2026 서울시 청년월세지원 — 자격·월 20만 원·국토부와 차이

서울에서 월세 45만 원을 내는 청년이라면, 서울시가 월 20만 원을 12개월(총 240만 원) 현금으로 지원합니다. 단 중위소득이 낮을수록 우선 선발되고, 국토부 사업과는 중복이 안 됩니다.

이 글에서 서울시 지원의 자격·금액·신청법과, 헷갈리기 쉬운 국토부 청년월세 특별지원과의 차이까지 정리합니다.

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서울시 청년월세지원 vs 국토부 특별지원 (뭐가 다른가)

같은 ‘청년월세’ 지원이지만 별개 제도라 조건이 다릅니다.

구분	서울시 청년월세지원	국토부 청년월세 특별지원
연령	만 19~39세	만 19~34세
소득	중위 150% 이하(낮을수록 우선)	청년가구 60%·원가구 100%
보증금/월세	8,000만 / 60만 이하	5,000만 / 70만 이하
기간/총액	12개월 / 240만 원	24개월 / 480만 원
방식	매년 1회 공모 선발	상시 신청

→ 둘은 동시 수급 불가. 서울 청년이라면 서울시 사업을 먼저 노리고, 마감·탈락 시 국토부 상시 지원으로 넘어가는 전략이 좋습니다.

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신청 자격 — 서울 거주·중위 150%·만 19~39세

• 연령: 만 19~39세
• 거주: 신청일 현재 주민등록상 서울 거주 무주택 청년 (세대 내 청년 모두 무주택·소득요건 통과 시 1인 대표 신청 가능)
• 소득: 청년가구 건강보험료 기준 중위소득 150% 이하. 신청자가 많으면 소득이 낮은 순으로 우선 선발.
• 재산: 본인 일반재산 1억 3,000만 원 이하, 차량 시가표준액 2,500만 원 미만

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대상 주택 — 보증금 8,000만·월세 60만

• 임차보증금 8,000만 원 이하
• 월세 60만 원 이하 (보증금 환산월세 + 월세 합계가 90만 원 이하면 예외 인정)

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월 20만 원 × 12개월 = 240만 원 (중복 불가)

구분	금액	기간
월세지원금	월 최대 20만 원(실제 월세 한도)	12개월(평생 1회, 240만 원)

• 중복 불가: 국토부 특별지원, 타 지자체 월세지원, LH/SH 매입·전세임대, 행복주택 등 정부 주거지원 대상자는 참여 불가.

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신촌 원룸 45만 원이면? 절감액 계산

• 시나리오 A(신촌 원룸, 보증금 1,000만/월세 45만): 월 20만 × 12 = 240만 원 → 연 월세 540만 중 44.4% 절감
• 시나리오 B(강남 오피스텔, 보증금 7,000만/월세 55만): 월 20만 × 12 = 240만 원 → 연 월세 660만 중 36.3% 절감

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본인명의 계약·이체 증빙·전출 신고 — 실수 3가지

1. 계약서가 부모 명의

지방 부모가 자녀 방을 부모 명의로 계약한 경우 부결됩니다. 임차인 명의가 신청 청년 본인이어야 하니 본인 명의로 재작성하세요. (※ 부모·조부모·형제 등 친족 소유 주택 임차는 지원 배제)

2. 월세 이체 수취인 불일치

직전 3개월 이체확인증의 수취인이 계약서상 임대인과 달라도 부결됩니다. 대리인 계좌면 특약 명시나 가족관계증명서로 소명하세요.

3. 타 지역 전출 미신고

수혜 중 경기·타 시도로 전출하면 즉시 서울주거포털에 신고해야 합니다. 미신고 시 분기 전산 대조로 적발되어 일할 환수 + 가산 페널티가 부과됩니다.

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자주 묻는 질문 — 친족 임대·청년수당 중복·룸메이트

Q1. 부모 소유 집에서 방 얻어 월세 내도 되나요? A1. 불가합니다. 직계존비속·형제자매 등 친족 소유 주택 임차는 원천 배제되고, 제3자 소유 계약만 인정됩니다.

Q2. 서울시 청년수당을 받는 중인데 중복되나요? A2. 같은 기간엔 불가. 청년수당 지급 종료 다음 날부터 월세지원 신청이 가능합니다.

Q3. 룸메이트와 공동명의면 각자 20만 원씩 되나요? A3. 됩니다. 공동 임차인으로 명시되고 각자 분담·개별 송금 이력(각자 이체확인증)이 확인되면 한 집에서 2명이 각각 월 20만 원을 받습니다.

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서류 체크리스트

• 확정일자 날인 임대차계약서 사본 (또는 임대차 신고필증)
• 직전 3개월 월세 이체확인증 (날짜·금액·송금주·수취인 인쇄)
• 주민등록등본 (1개월 이내, 주민번호 전체)
• 가족관계증명서(상세)

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서울시 청년월세지원은 연 최대 240만 원을 캐시백하는 서울 청년 전용 복지로, 보통 5월경 1회 공고됩니다. 공고를 놓쳤거나 탈락했다면 국토부 청년월세 특별지원(상시·최대 480만 원)을 바로 검토하세요. → 서울주거포털